第1109章 你再敢说一个字试试
会议室内足足静默了三分钟,朱老总才凛然于色的说道:“这是一个敏感的时期,香江代表团必然会拿出百分之百的实力,如今政策上既然不允许阻止香商,就只能靠我们自己放手一搏。”
朱老总说完,犀利的目光扫视众人,等待大家表态,但一时间并没有人敢率先开口。
孙秘书见状,则看向任志雄问道:“任总,你是京圈地产商的代表,之前又表态可以吃得下,现在说说你的看法吧!”
任志雄咽了下口水,脑筋飞速旋转,如果说只是单纯拍卖,他绝对有实力拿地,可如今涉及到与香商的竞争问题,他不敢妄言,干笑着掩饰尴尬道:“孙秘书,我哪想到会有这么复杂呀。”
“是啊,谁知道这里面竟然涉及如此多的问题,要我说不如多找一些商界大佬过来,大家共同想办法嘛!”潘十亿跟着说道。
孙秘书脸色一黑:“这三块地对于你们这些地产商来说价值最大,如果你们都不愿意出钱,还能指望上其他人吗?”
“我们倒不是不愿意出钱,主要是与那些香商斗,无异于以卵击石。”任志雄辩解道。
“没错,如果香商决心要拿下土地,我们就算拼了命也拼不过。”冯仑也开口说道。
“这一观点我赞成任总和冯总,真要拼起来,可就不是十亿二十亿能挡住的了。”
“最主要的是香商有钱,人家往里扔多少都无所谓,但我们可不一样。如果土地溢价太高,短期内又无法回本的话,我们很可能会面临破产。”
众人七嘴八舌地议论了起来,甚至粤圈内也有人出言反对,就连王石也不说话了。
“呵呵!”见此一幕,孙秘书冷笑了一声,讽刺道:“各位老总还真够现实的,之前还信誓旦旦,现在却投鼠忌器。”
“孙秘书,我们也想为情怀买单,但谁为我们买单呀?大家都很难。”任志雄哀叹道。
“是啊,这可不是千八百万能搞定的。”
“我们公司还欠着银行贷款呢。”
“我那还有高利贷没还呢。”
一石激起千层浪,大家纷纷开口吐槽,显然谁都不想往这里面砸钱,或者说谁都不敢砸钱。
“安静。”朱老总敲了敲桌子,目光终于放到了李斯文的身上,开口问道:“李总,你有什么想说的吗?”
朱老总这意思已经很明显,就是让李斯文表态,毕竟李斯文是他此刻唯一能指望的人。
李斯文看着朱老总投来的目光,深深地吸了一口气,哪怕内心同样有着无比的压力,但还是平静的开口道:“虽然大家说的都有道理,但我认为现在不是抱怨的时候,而是应该想一个应对的办法。”
“没错,这才是大家应该做的,我们今天来了二十多位老总,总不能连办法都没想出来就率先投降了吧?”孙秘书立马把话接了过去。
众人你看看我,我看看你,任志雄则是一摊手看着李斯文道:“既然是你提的建议,自然也应该由你想办法,毕竟我们可没招。”
任志雄说完,又耸拉一下肩膀。
李斯文并没有因为对方的挑衅有任何的波动,而是淡淡地道:“其实办法很简单,大家有钱出钱,没钱帮忙借钱,二十多位老总,哪怕一人搞出一两个亿,也够那些香商吃一壶的。”
“笑死个人,我还以为是什么上策呢。”任志雄轻蔑一笑:“一人出一两个亿,我们这些人加起来就算四十亿,这个价格即使拿的下地皮,也要考虑什么时候可以回本,毕竟这可溢价了将近三倍。如果说五年十年才可以回本,我们这笔钱扔里不就等于打水漂了?毫不夸张的说,一两个亿的现金足以压垮任何一个公司了。”
“任总说得对,如此高的溢价,把钱投进去基本等于石沉大海。”
“短期没有收益,长期也未必能跑赢通货膨胀,这笔买卖不值当。”
任志雄听见大家支持自己,更为得意看着李斯文道:“李斯文,你不懂商业的话就别在这开玩笑了。”
此话一出,大部分人都露出了一种藐视的笑容,鄙夷的目光仿佛在说,李斯文的出现只是多此一举罢了。
而就在大家摆出一副肆无忌惮的模样时,李斯文的瞳孔中却陡然闪过一道寒流。
只听他低沉着嗓子,用极其冷然的声音,穿透了层层嗤笑,注视着任志雄一字一字的道:“这不是开玩笑,这是你死我活的斗争。”
此话一出,现场瞬间安静,气温也在这一刻降到了冰点,尤其被李斯文直视的任志雄,感觉寒流席卷全身,竟然不自觉的打起了哆嗦。
“任志雄,你可以不认同我的提议,但请你闭上嘴巴。朱总请我们来是想办法的,不是听你在这拆台的。”李斯文微微一顿,声音更加阴沉:“你一个未战先降的废物,有什么资格评头论足。”
“你……你说谁是废物呢?”
任志雄气的直接站了起来。
“说的就是你,废物,废物,废物!”李斯文一口气说了三遍,然后怒指对方道:“从现在开始,你说一个字,老子就打你一巴掌。”
“操,你当老子是吓大的?”
任志雄怒火中烧,气的一时竟然忘了李斯文认识任佳忠,不过李斯文是没兴趣把任佳忠叫来,而是对着门外喊道:“麻雀,进来。”
话音刚落,一脸冷酷的麻雀推门走了进来,李斯文则伸出手指一边数一边说:“操,你当老子是吓大的,一共九个字,扇他九巴掌。”
“你敢胡来?这……”任志雄本想说,这里朱老总还在呢,可是话还没说完,麻雀的巴掌已经落在了他的脸上,声音那叫一个响。
“麻雀,再加五巴掌。”李斯文补充道。
“遵命老板!”
麻雀不仅速度快,力量也不是常人能够承受的,她如果用全力的话,一巴掌任志雄就会昏死过去,而为了给李斯文出气,她的力气控制得很好,不仅能让任志雄保持清醒,还能发出非常清脆的响声。
就这样,连续几巴掌下去,任志雄的脸很快被扇肿了,他一个大男人本想着挣扎,可是麻雀如同鬼魅一般,次次都会精准命中他的脸颊。
十几秒后,麻雀将最后一巴掌猛然扇出,空气划出一道破裂的声音,巨大的力量竟然直接把任志雄扇得飞了起来,身体直接摔到了会议桌上,不省人事。
现场安静的可怕,众人的眼神里除了惊恐没有半点其他情绪,谁也没料到李斯文真的敢动手。
不知过了多久,一直没敢吭声的潘十亿颤颤巍巍的开口道:“朱……朱总,您看……”
他没敢多说什么,但那意思就是您看李斯文也太放肆了,然而他刚暗示完,李斯文的目光就已经投向了他。
“潘十亿,你也打算尝尝被扇巴掌的感觉吗?”李斯文眼神一暗:“不想的话就给老子闭嘴。”
潘十亿喉咙动了两下,脸上的肌肉不停地跳动着,只能硬挤出一丝笑容掩饰自己的恐慌。
不过这时候,孙秘书轻轻咳嗽了一声,板着脸道:“李斯文,你过分了,惊扰到朱总的话,我可保不住你。”
听见孙秘书的话,潘十亿本想溜缝,可嘴唇刚刚张开,就被李斯文的眼神吓退了,一句话也不敢说。
“孙秘书,我哪敢惊扰朱总啊!都怪我这保镖脾气太大。”李斯文目光一聚,对着麻雀道:“小麻雀,谁让你动手打人的?我刚刚只是让你吓唬吓唬任总,怎么突然动手了呢?没看朱总还在么?马上给朱总道歉。”
麻雀攥着粉拳,对着李斯文翻了个白眼,然后看向朱老总鞠躬道:“朱老总,对不起。”
“你们这些习武之人,一定要学会压制自己的脾气,否则会出大错。”朱老总一副严厉的态度。
“知道了。”麻雀点头。
“靠墙站着去。”朱老总挥了下手,麻雀立马乖乖地走到了墙边。
李斯文也连忙起身道:“朱总,是我管教不严,您老千万别生气。”他说完连忙拿起面前的茶杯道:“我以茶代酒,自罚一杯。”
现场众人都已经看傻了,这几人演的也太假了吧?尤其孙秘书和朱老总,说他们是幕后推手都有人信。
李斯文一杯茶喝完,看了眼桌面上昏死过去的任志雄:“既然任总困了,就让他先在这睡一会,我们继续谈,大家觉得如何?”
众人互相看了看,这种情况谁还敢不谈?韩佳人则笑着道:“李总,我们能说话吗?你不会扇我们嘴巴吧?”
“咳咳,误会,绝对的误会。”李斯文声音柔和了许多:“我可不是那种粗人。”
李斯文调侃一句后,看向潘十亿道:“潘总,我们刚刚聊到哪了?”
潘十亿听见李斯文问话,吓了一跳,想要开口,可是想到墙边站着的麻雀,却又闭上了嘴巴,那神情甭提有多搞笑了。
“潘总,你开口吧,我刚刚只是开个玩笑,你怎么当真了呢。”李斯文说完,又一本正经地看向麻雀道:“麻雀,这回可不准乱动手了。”
“你……你……你们好像说到大家联合出资。”潘十亿颤颤巍巍的回答道。
“对,我之前提到联合出资解决问题,而任总觉得溢价太高难以回本,这的确是应该担心的问题,不过也不是没有解决方案。”李斯文翘起了二郎腿,慢条斯理的道:“首先关于回本的问题,我可以向大家保证,在未来的几年里,地产项目将会迎来一波质的飞跃,尤其像京沪羊这样的大城市,而且这个飞跃将会成为华夏未来二十年乃至三十年的经济框架。只要我们能拿下这三块地,不管是溢价一倍,还是两倍,甚至三倍四倍,都不会亏。
“李总,你没有忽悠我们吧?”韩佳人探出小脑袋,配合的问道。
“当然,这是大势所趋,我怎么可能忽悠大家,毕竟我也会投资。”李斯文极其肯定的说道:“不过我也知道,大家可能并不信我,但你们总该信那些香商的眼光吧?拍卖会上有一种最为常见的拍卖手段,就是当你不确定某件东西的价值时,有人出价后,你只要照跟就行了。
这种行为虽然听起来有些疯狂,但却十分实用。”
听见李斯文的话,大家再次互相递送目光,却依然没有人敢说话,朱老总见到这种情况,则开口道:“各位不用拘谨,想说什么就说什么,我保证李总不会乱来了。”
“朱总,不是我乱来。”李斯文苦笑着道。
“我保证那个小丫头不敢乱来了。”朱老总补充一句。
站在墙边的麻雀冷眼注视着李斯文,目光仿佛能杀人一样。
李斯文有种不寒而栗的感觉,心想这回可完了。
“李总,房产项目不是说买块地皮便可以,后续还需要进行勘探,设计,开发等等投资,这将会是一笔天文数字,而且跨度极大,至少也要五到十年。哪怕你说的飞跃真的会实现,但这么庞大的项目很可能把我们这些企业拖垮。”一位中年男人忧心仲仲的道:“我们不是不想出资,但也确实有我们的难处。”
“没错李总,前期过高的投入会导致我们资金不足,后期很可能会烂尾。”又有一人说道。
李斯文点了点头:“我也考虑过这个问题,所以只要三块地拿下来,我们便可以抵押给银行进行贷款,然后再进行预售集资,盘活现金流,保证我们在三年内就可以开发完成。”
“预售集资?”有人小声嘀咕道:“这个制度我们内陆还不成熟呀!”
“不成熟不代表不行,而且你们以为那些香商拿到地后就不搞这一套吗?预售集资可是他们的杀手锏。”李斯文靠在了椅子上,从怀中掏出一根香烟,当他吐出一口悠长的烟雾后,才幽幽的继续道:“今天我们不谈情怀,只谈利益。”
请收藏本站:https://www.hansanqian.cc。韩三千小说网手机版:https://m.hansanqian.cc
朱老总说完,犀利的目光扫视众人,等待大家表态,但一时间并没有人敢率先开口。
孙秘书见状,则看向任志雄问道:“任总,你是京圈地产商的代表,之前又表态可以吃得下,现在说说你的看法吧!”
任志雄咽了下口水,脑筋飞速旋转,如果说只是单纯拍卖,他绝对有实力拿地,可如今涉及到与香商的竞争问题,他不敢妄言,干笑着掩饰尴尬道:“孙秘书,我哪想到会有这么复杂呀。”
“是啊,谁知道这里面竟然涉及如此多的问题,要我说不如多找一些商界大佬过来,大家共同想办法嘛!”潘十亿跟着说道。
孙秘书脸色一黑:“这三块地对于你们这些地产商来说价值最大,如果你们都不愿意出钱,还能指望上其他人吗?”
“我们倒不是不愿意出钱,主要是与那些香商斗,无异于以卵击石。”任志雄辩解道。
“没错,如果香商决心要拿下土地,我们就算拼了命也拼不过。”冯仑也开口说道。
“这一观点我赞成任总和冯总,真要拼起来,可就不是十亿二十亿能挡住的了。”
“最主要的是香商有钱,人家往里扔多少都无所谓,但我们可不一样。如果土地溢价太高,短期内又无法回本的话,我们很可能会面临破产。”
众人七嘴八舌地议论了起来,甚至粤圈内也有人出言反对,就连王石也不说话了。
“呵呵!”见此一幕,孙秘书冷笑了一声,讽刺道:“各位老总还真够现实的,之前还信誓旦旦,现在却投鼠忌器。”
“孙秘书,我们也想为情怀买单,但谁为我们买单呀?大家都很难。”任志雄哀叹道。
“是啊,这可不是千八百万能搞定的。”
“我们公司还欠着银行贷款呢。”
“我那还有高利贷没还呢。”
一石激起千层浪,大家纷纷开口吐槽,显然谁都不想往这里面砸钱,或者说谁都不敢砸钱。
“安静。”朱老总敲了敲桌子,目光终于放到了李斯文的身上,开口问道:“李总,你有什么想说的吗?”
朱老总这意思已经很明显,就是让李斯文表态,毕竟李斯文是他此刻唯一能指望的人。
李斯文看着朱老总投来的目光,深深地吸了一口气,哪怕内心同样有着无比的压力,但还是平静的开口道:“虽然大家说的都有道理,但我认为现在不是抱怨的时候,而是应该想一个应对的办法。”
“没错,这才是大家应该做的,我们今天来了二十多位老总,总不能连办法都没想出来就率先投降了吧?”孙秘书立马把话接了过去。
众人你看看我,我看看你,任志雄则是一摊手看着李斯文道:“既然是你提的建议,自然也应该由你想办法,毕竟我们可没招。”
任志雄说完,又耸拉一下肩膀。
李斯文并没有因为对方的挑衅有任何的波动,而是淡淡地道:“其实办法很简单,大家有钱出钱,没钱帮忙借钱,二十多位老总,哪怕一人搞出一两个亿,也够那些香商吃一壶的。”
“笑死个人,我还以为是什么上策呢。”任志雄轻蔑一笑:“一人出一两个亿,我们这些人加起来就算四十亿,这个价格即使拿的下地皮,也要考虑什么时候可以回本,毕竟这可溢价了将近三倍。如果说五年十年才可以回本,我们这笔钱扔里不就等于打水漂了?毫不夸张的说,一两个亿的现金足以压垮任何一个公司了。”
“任总说得对,如此高的溢价,把钱投进去基本等于石沉大海。”
“短期没有收益,长期也未必能跑赢通货膨胀,这笔买卖不值当。”
任志雄听见大家支持自己,更为得意看着李斯文道:“李斯文,你不懂商业的话就别在这开玩笑了。”
此话一出,大部分人都露出了一种藐视的笑容,鄙夷的目光仿佛在说,李斯文的出现只是多此一举罢了。
而就在大家摆出一副肆无忌惮的模样时,李斯文的瞳孔中却陡然闪过一道寒流。
只听他低沉着嗓子,用极其冷然的声音,穿透了层层嗤笑,注视着任志雄一字一字的道:“这不是开玩笑,这是你死我活的斗争。”
此话一出,现场瞬间安静,气温也在这一刻降到了冰点,尤其被李斯文直视的任志雄,感觉寒流席卷全身,竟然不自觉的打起了哆嗦。
“任志雄,你可以不认同我的提议,但请你闭上嘴巴。朱总请我们来是想办法的,不是听你在这拆台的。”李斯文微微一顿,声音更加阴沉:“你一个未战先降的废物,有什么资格评头论足。”
“你……你说谁是废物呢?”
任志雄气的直接站了起来。
“说的就是你,废物,废物,废物!”李斯文一口气说了三遍,然后怒指对方道:“从现在开始,你说一个字,老子就打你一巴掌。”
“操,你当老子是吓大的?”
任志雄怒火中烧,气的一时竟然忘了李斯文认识任佳忠,不过李斯文是没兴趣把任佳忠叫来,而是对着门外喊道:“麻雀,进来。”
话音刚落,一脸冷酷的麻雀推门走了进来,李斯文则伸出手指一边数一边说:“操,你当老子是吓大的,一共九个字,扇他九巴掌。”
“你敢胡来?这……”任志雄本想说,这里朱老总还在呢,可是话还没说完,麻雀的巴掌已经落在了他的脸上,声音那叫一个响。
“麻雀,再加五巴掌。”李斯文补充道。
“遵命老板!”
麻雀不仅速度快,力量也不是常人能够承受的,她如果用全力的话,一巴掌任志雄就会昏死过去,而为了给李斯文出气,她的力气控制得很好,不仅能让任志雄保持清醒,还能发出非常清脆的响声。
就这样,连续几巴掌下去,任志雄的脸很快被扇肿了,他一个大男人本想着挣扎,可是麻雀如同鬼魅一般,次次都会精准命中他的脸颊。
十几秒后,麻雀将最后一巴掌猛然扇出,空气划出一道破裂的声音,巨大的力量竟然直接把任志雄扇得飞了起来,身体直接摔到了会议桌上,不省人事。
现场安静的可怕,众人的眼神里除了惊恐没有半点其他情绪,谁也没料到李斯文真的敢动手。
不知过了多久,一直没敢吭声的潘十亿颤颤巍巍的开口道:“朱……朱总,您看……”
他没敢多说什么,但那意思就是您看李斯文也太放肆了,然而他刚暗示完,李斯文的目光就已经投向了他。
“潘十亿,你也打算尝尝被扇巴掌的感觉吗?”李斯文眼神一暗:“不想的话就给老子闭嘴。”
潘十亿喉咙动了两下,脸上的肌肉不停地跳动着,只能硬挤出一丝笑容掩饰自己的恐慌。
不过这时候,孙秘书轻轻咳嗽了一声,板着脸道:“李斯文,你过分了,惊扰到朱总的话,我可保不住你。”
听见孙秘书的话,潘十亿本想溜缝,可嘴唇刚刚张开,就被李斯文的眼神吓退了,一句话也不敢说。
“孙秘书,我哪敢惊扰朱总啊!都怪我这保镖脾气太大。”李斯文目光一聚,对着麻雀道:“小麻雀,谁让你动手打人的?我刚刚只是让你吓唬吓唬任总,怎么突然动手了呢?没看朱总还在么?马上给朱总道歉。”
麻雀攥着粉拳,对着李斯文翻了个白眼,然后看向朱老总鞠躬道:“朱老总,对不起。”
“你们这些习武之人,一定要学会压制自己的脾气,否则会出大错。”朱老总一副严厉的态度。
“知道了。”麻雀点头。
“靠墙站着去。”朱老总挥了下手,麻雀立马乖乖地走到了墙边。
李斯文也连忙起身道:“朱总,是我管教不严,您老千万别生气。”他说完连忙拿起面前的茶杯道:“我以茶代酒,自罚一杯。”
现场众人都已经看傻了,这几人演的也太假了吧?尤其孙秘书和朱老总,说他们是幕后推手都有人信。
李斯文一杯茶喝完,看了眼桌面上昏死过去的任志雄:“既然任总困了,就让他先在这睡一会,我们继续谈,大家觉得如何?”
众人互相看了看,这种情况谁还敢不谈?韩佳人则笑着道:“李总,我们能说话吗?你不会扇我们嘴巴吧?”
“咳咳,误会,绝对的误会。”李斯文声音柔和了许多:“我可不是那种粗人。”
李斯文调侃一句后,看向潘十亿道:“潘总,我们刚刚聊到哪了?”
潘十亿听见李斯文问话,吓了一跳,想要开口,可是想到墙边站着的麻雀,却又闭上了嘴巴,那神情甭提有多搞笑了。
“潘总,你开口吧,我刚刚只是开个玩笑,你怎么当真了呢。”李斯文说完,又一本正经地看向麻雀道:“麻雀,这回可不准乱动手了。”
“你……你……你们好像说到大家联合出资。”潘十亿颤颤巍巍的回答道。
“对,我之前提到联合出资解决问题,而任总觉得溢价太高难以回本,这的确是应该担心的问题,不过也不是没有解决方案。”李斯文翘起了二郎腿,慢条斯理的道:“首先关于回本的问题,我可以向大家保证,在未来的几年里,地产项目将会迎来一波质的飞跃,尤其像京沪羊这样的大城市,而且这个飞跃将会成为华夏未来二十年乃至三十年的经济框架。只要我们能拿下这三块地,不管是溢价一倍,还是两倍,甚至三倍四倍,都不会亏。
“李总,你没有忽悠我们吧?”韩佳人探出小脑袋,配合的问道。
“当然,这是大势所趋,我怎么可能忽悠大家,毕竟我也会投资。”李斯文极其肯定的说道:“不过我也知道,大家可能并不信我,但你们总该信那些香商的眼光吧?拍卖会上有一种最为常见的拍卖手段,就是当你不确定某件东西的价值时,有人出价后,你只要照跟就行了。
这种行为虽然听起来有些疯狂,但却十分实用。”
听见李斯文的话,大家再次互相递送目光,却依然没有人敢说话,朱老总见到这种情况,则开口道:“各位不用拘谨,想说什么就说什么,我保证李总不会乱来了。”
“朱总,不是我乱来。”李斯文苦笑着道。
“我保证那个小丫头不敢乱来了。”朱老总补充一句。
站在墙边的麻雀冷眼注视着李斯文,目光仿佛能杀人一样。
李斯文有种不寒而栗的感觉,心想这回可完了。
“李总,房产项目不是说买块地皮便可以,后续还需要进行勘探,设计,开发等等投资,这将会是一笔天文数字,而且跨度极大,至少也要五到十年。哪怕你说的飞跃真的会实现,但这么庞大的项目很可能把我们这些企业拖垮。”一位中年男人忧心仲仲的道:“我们不是不想出资,但也确实有我们的难处。”
“没错李总,前期过高的投入会导致我们资金不足,后期很可能会烂尾。”又有一人说道。
李斯文点了点头:“我也考虑过这个问题,所以只要三块地拿下来,我们便可以抵押给银行进行贷款,然后再进行预售集资,盘活现金流,保证我们在三年内就可以开发完成。”
“预售集资?”有人小声嘀咕道:“这个制度我们内陆还不成熟呀!”
“不成熟不代表不行,而且你们以为那些香商拿到地后就不搞这一套吗?预售集资可是他们的杀手锏。”李斯文靠在了椅子上,从怀中掏出一根香烟,当他吐出一口悠长的烟雾后,才幽幽的继续道:“今天我们不谈情怀,只谈利益。”
请收藏本站:https://www.hansanqian.cc。韩三千小说网手机版:https://m.hansanqian.cc