第190章 拆迁谈判,意外收获!
第190章拆迁谈判,意外收获!
“东方丝绸对外国人有诱惑力!怪不得你让我安排人,在海外页面上特意强调东方丝绸!”
宋思凝恍然大悟,登时觉得王逸越来越看不透:
“在甄柚发布之前,你就想到了这个问题?”
王逸微微一笑:“营销吗?最重要的就是了解你的消费者,然后投其所好!”
东方功夫,东方丝绸,东方陶瓷等等,在国外都是有流量加成的!
“厉害了,我的老板!”宋思凝赞不绝口,接着表情变得不自然起来:
“老板,甄柚发布会上,我忘了个事。”
“什么事?”
“忘了介绍我们独创的拉链式包装盒!”宋思凝沉声道,语气都弱了几分:“这么创新的发明,专利都申请了,完全该大肆宣传一波的。我失误了……”
“哈哈,都是小事。”王逸却是不在意:
“我们甄柚好东西多了去了,少介绍一个两个没什么。拉链式包装盒就当做惊喜,让消费者自己发掘去吧,说不定还会有意想不到的效果。”
“哦,伱不怪我就好。”宋思凝松了口气:“这么重要的东西,我都给忘了,还以为你要骂我呢!”
“没事,我可舍不得骂你!”王逸笑说:“那么多任务都压在你身上,一时疏忽很正常,不碍事。”
王逸虽然当甩手掌柜,可良心还是有的。
别说这点小失误,就算宋思凝出现了大失误,他也不会说什么。
总有挽救的办法。
宋思凝天天操心美柚科技,这些王逸都看在眼里。
“不用担心了,好好睡觉。”王逸安慰道。
“好,晚安,弟弟。”宋思凝心中感动,对王逸的情愫,又多了很多。
“晚安,笨蛋。”王逸笑着挂断电话。
漆黑的屋子里,宋思凝甜甜一笑,心情大好:
“他啊,还是很温柔的。要不下次见面,给他点奖励?”
念此,宋思凝白皙的脸颊,都红了。
有些事她是没做过,但不是不懂啊!
毕竟有的大学女生宿舍,都会抱着好奇的想法,集体看小电影……
第二天,王逸起得很早。
吴霜已经坐在客厅等着。
“妈,你们先等一下,我去老家接老人。”
王舒琳摆了摆手:“不用,你爸已经去了,估计都往回赶了。”
“好吧!”王逸无奈。
七点起床,对于90后已经算是很早了。
却不料,王庆之六点多就出发了……
没办法,父辈这个年纪就是觉少,每天五六点就醒,睡都睡不着。
年轻人却恰恰相反,若是没课没事不用上班,能睡到九点……
“来,你和小霜先吃饭,我们得空腹。”
王舒琳端着饭走了出来,吴霜连忙上前帮忙。
“没事,我们不着急。”王逸笑说:“先打发你们出门。”
话落,王逸的手机响了,正是赵炫:
“王董,我安排了一辆中巴,一会就到。”
“好,辛苦了。”
“都是我该做的。”赵炫笑说。
这种表现的机会,可不能放过。
“对了,你让司机去一下一中家属院,接上我班主任和他对象。”
“好说。”
十分钟后,敲门声响起。
王逸打开门,刘海峰两口站在门外,手里提着很多东西。
“刘老师,你们这是做什么!”王逸眉头微皱。
刘海峰微微一笑:“你师娘家里自己种的绿茶,掐尖炒了一点,味道还不错,你们尝尝!”
王逸这才知道,师娘家是太阳城的,太阳城绿茶很有名气!
这种自己家种植,掐尖炒的,都是留着自己喝的,绝对的绿色环保。
五百一斤,都买不到这么好的品质。
“老师,师娘,你们太客气了!”
“不值钱的,不嫌弃就好。”师娘温婉道。
王舒琳连忙请两人坐下,刚想倒水,接着尴尬一笑:“唉,一会去体检,水都不能喝,真不好意思。”
“哈哈,没事,没事。”刘海峰连忙摆手。
很快,王庆之也回来了。
一行人纷纷下楼,坐上中巴。
只是让王逸意外的,赵炫亲自来了:
“王董,你去忙你的事,叔叔阿姨,爷爷奶奶的体检,包我身上!”
“行,有劳了,回头请你喝酒!”王逸笑说。
现在医院里的那一套越来越复杂,这里那里,老人去了根本玩不转,必须有年轻人陪着。
“好,我随时有空!”赵炫喜上眉梢。
王逸和爷爷,奶奶,姥姥,挥手告别。
中巴车开动,直奔市区省立医院。
既然要查体,要癌症筛查,那就去最好的医院。
县城医院的设备仪器……王逸是信不过的。
“走,回去吃饭!”
王逸和吴霜上楼,吃饭。
饭后,吴霜主动收拾碗筷,洗碗刷锅。
虽然这不是保镖的活,但一大早王舒琳就给她们做好了饭,吃人嘴短,洗个碗刷个锅,也是正常的。
王逸继续做别墅的装修设计图。
直到九点,两人出门,直奔拆迁办。
前几日,他就接到了拆迁办的电话,要和他谈工厂拆迁的事。
“王董!咱们庆云县的明星企业家,今日终于见到了!”
梁日升笑着伸出手:“我是咱们庆云拆迁办负责人,你叫我老梁就行!”
王逸笑着伸出手:“梁主任,您好!”
“来,坐!”梁主任笑说,旁边的助理连忙给王逸递上水。
虽然都是拆迁,明显对王逸特别客气。
这种明星企业家,帝都管委会都拿着当宝,更别说县城了。
很快,步入正题:“王董,按照政府规划,你们亮彩服装厂要全部拆迁。”
王逸点点头:“我没意见,全力支持。”
这种事,他可不会傻到做钉子户去扛。
相反,还不如做个积极拆迁份子,多拿点拆迁款。
“有你这句话,我们就放心了。”梁主任松了口气:“你放心,该有的补偿待遇,都会有的,并且首批签字、搬迁的,还会有额外的奖励!”
说白了,拆迁这个事,很多人想着扛着不拆,要高价。
而拆迁办则会前期多给补偿,先吸引一部分人促成拆迁。
剩下的人慢慢地也就拆了,最后只剩下钉子户,那就慢慢处理。
真扛?
胳膊拧不过大腿。
人家真绕开你,想哭都没地哭。
“整个亮彩服装厂,我们已经测量过了。占地面积三千平,其中有一个三层厂房,一个四层厂房,一个单层仓库,一个两层仓库,还有一栋三层办公楼,厕所,传达室……总建筑面积7213.44平!”
王逸点点头:“没有异议。”
整个服装厂只有三千平,面积很小,还得留出足够的空地,方便车辆进出。
因此尹志兴建的厂房都是三层厂房+单层仓库,还有三层办公楼。
王逸扩建的那一千平空地,也直接建了四层厂房,双层仓库,直接干出3000多平的建筑面积。
拆迁肯定是按建筑面积算,王逸可不会傻到一千平的地,就建一千平的单层厂。
建多层厂房,总面积就多了!
于是,三千平的服装厂地皮,只用了两千平,就建了7000多平!
“好,既然面积没问题,那就看下我们给你的拆迁补偿方案!”
梁主任说着,递过来一份名细。
王逸仔细阅读:
一、被征收房屋价值补偿费用3606.72万元。
二、相关奖励费用合计1248.4万元。
1.提前签约奖励721.4万元。
2.提前搬迁奖励527万元。
三、相关补助及其他补偿合计4476万元。
1.停产停业损失补偿3125万。
2.工厂员工的安置补偿327万。
3.工厂设备及物料损失和搬迁的补偿1024万。
被征收房屋的补偿、奖励、补助的总费用为9331.12万元。
全部加起来,足足9331.12万!
王逸表情平静,心中却很是惊喜。
其中停工停业损失补偿和设备物料补偿,是个大头!
毕竟亮彩服装厂生产得好好的,营收不俗,如今一拆迁,直接断了营收,自然得补偿。
“王董,这个补偿金额,是鉴于服装厂的恐怖营收,才给出这么高的价格!”
梁主任叹了口气,他们也无奈。
谁想到一个小小的服装厂,生产的衣服能卖的那么贵,还卖的那么好!
离谱啊!
于是,单停产停业补偿,就达到了几千万。
“行,这个补偿协议,我同意。”王逸没有继续要高价。
一百多万买的小工厂,后续扩建他又投入了两三百万,总共花了不到五百万。
现在能拿到九千多万的拆迁补偿,已经很好了。
更主要的,再多要几百万,破亿了,那就太扎眼了。
人啊,得知足。
“好!”洪主任喜上眉梢:“签字后,我们可以先付你五千万,你需要在半个月内,完成搬迁工作。完成后,我们再支付剩下的部分。”
“没问题。”王逸直接签字。
“五千万拆迁款,两天内到账。请放心。”
梁主任笑道,随即话锋一转:“我多问一句,厂里的工人,你打算怎么安排?”
扩张后,服装厂有三百多工人,不是个小数。
“梁主任,放心,我在绕城高速以东,还有一家服装厂,有足够的岗位,到时候我会安排他们进入东郊工厂工作,包吃包住。”
“当然,若是有人不愿意去,那就给些遣散费。”
“好,你这样安排,最好!”
梁主任松了口气:“可惜啊,我们县城,少了一家服装厂。”
王逸听出了他的意思,这是想王逸继续在县城投资建厂啊!
毕竟庆云县经济低迷,财政也吃紧。
接下来几年拆迁,县里还有点钱。
等十年后,财政吃紧,体制内的工资都得借钱发……
若是有纳税大户,那还宽裕点。
但小县城,别说纳税大户了,实际上企业都没多少。
“梁主任不用担心,庆云县这一拆,东郊乡镇成了城区,会有越来越多的企业搬入的!”
梁主任眼睛一亮,等着就是你这一句话:“王董就不想搬入,弄个新的服装厂,给家乡做做贡献?”
王逸微微一笑:“若是有好的政策,我也想为家乡做贡献啊。对不?”
意思很简单,身为庆云县人,自然希望老家发展好一点。
若是有扶持政策,王逸愿意在庆云县再建一个大型服装厂。
现在美柚、甄柚全面开花,国内国外全面热销,哪怕这个月秋韵服装厂二期投产,日产能达到恐怖的20万件。
再加上东瑞、棉森各五万件,以及沈氏代工厂的十万件,日产能达到了四十万件,但依旧压力不小。
毕竟美柚实体店越开越多,国外市场越做越大,还是有很大的增长空间。
哪怕再多一个日产能十万的大工厂,都问题不大。
尤其是明年三月份,春暖花开,美柚服装的销量还会再度飙升!
王逸急需投厂扩建!
“王董,只要你心系乡里,愿意来投资,一切都好说!”梁主任喜上眉梢:
“实不相瞒,县管委会已经给你规划了一块很大的场地,足够你建工厂!500亩工业用地,免费给你,一分不要!至于建工厂的钱,管委会穷,帮不上忙,但是税收优惠政策,都有!”
王逸明白,这是能给的,都给了。
庆云县不是高新区,穷的叮当响。
高新区能一次性拿出300亩商业用地,五亿无息贷款,给王逸。
庆云县没这么财大气粗。
只能一次性给500亩工业用地,虽然价值比起高新区的300亩商业用地差远了,但也算拿出能拿的最大诚意了。
也不加对赌协议,就直接白送!
怕王逸不同意,梁主任接着道:“位置就在国道到县城的交叉口,紧挨着国道,交通极其便利!周围以前也有服装厂,不缺熟练工人。”
王逸点点头:“好,我也想给庆云多贡献一些税收,多创造点GDP!”
随着国际化推进,美柚、甄柚越做越大,服装厂产能不足,必须继续投建新厂。
作为土生土长的庆云县人,不妨支持下县城。
王逸也想县城越来越好。
至于担心王逸来庆云县投资,会有人使绊子,吃拿卡要……
这个不用担心,作为本地人,王逸本就有优势。
此外,他的生意做得那么大,在帝都都做大了,和帝都管委会都熟了。
县城这边,没几个人敢找他麻烦!
现在的美柚羽翼丰满,都想着借美柚的势,飞黄腾达。
没有谁会不开眼地上前作死。
请收藏本站:https://www.hansanqian.cc。韩三千小说网手机版:https://m.hansanqian.cc
“东方丝绸对外国人有诱惑力!怪不得你让我安排人,在海外页面上特意强调东方丝绸!”
宋思凝恍然大悟,登时觉得王逸越来越看不透:
“在甄柚发布之前,你就想到了这个问题?”
王逸微微一笑:“营销吗?最重要的就是了解你的消费者,然后投其所好!”
东方功夫,东方丝绸,东方陶瓷等等,在国外都是有流量加成的!
“厉害了,我的老板!”宋思凝赞不绝口,接着表情变得不自然起来:
“老板,甄柚发布会上,我忘了个事。”
“什么事?”
“忘了介绍我们独创的拉链式包装盒!”宋思凝沉声道,语气都弱了几分:“这么创新的发明,专利都申请了,完全该大肆宣传一波的。我失误了……”
“哈哈,都是小事。”王逸却是不在意:
“我们甄柚好东西多了去了,少介绍一个两个没什么。拉链式包装盒就当做惊喜,让消费者自己发掘去吧,说不定还会有意想不到的效果。”
“哦,伱不怪我就好。”宋思凝松了口气:“这么重要的东西,我都给忘了,还以为你要骂我呢!”
“没事,我可舍不得骂你!”王逸笑说:“那么多任务都压在你身上,一时疏忽很正常,不碍事。”
王逸虽然当甩手掌柜,可良心还是有的。
别说这点小失误,就算宋思凝出现了大失误,他也不会说什么。
总有挽救的办法。
宋思凝天天操心美柚科技,这些王逸都看在眼里。
“不用担心了,好好睡觉。”王逸安慰道。
“好,晚安,弟弟。”宋思凝心中感动,对王逸的情愫,又多了很多。
“晚安,笨蛋。”王逸笑着挂断电话。
漆黑的屋子里,宋思凝甜甜一笑,心情大好:
“他啊,还是很温柔的。要不下次见面,给他点奖励?”
念此,宋思凝白皙的脸颊,都红了。
有些事她是没做过,但不是不懂啊!
毕竟有的大学女生宿舍,都会抱着好奇的想法,集体看小电影……
第二天,王逸起得很早。
吴霜已经坐在客厅等着。
“妈,你们先等一下,我去老家接老人。”
王舒琳摆了摆手:“不用,你爸已经去了,估计都往回赶了。”
“好吧!”王逸无奈。
七点起床,对于90后已经算是很早了。
却不料,王庆之六点多就出发了……
没办法,父辈这个年纪就是觉少,每天五六点就醒,睡都睡不着。
年轻人却恰恰相反,若是没课没事不用上班,能睡到九点……
“来,你和小霜先吃饭,我们得空腹。”
王舒琳端着饭走了出来,吴霜连忙上前帮忙。
“没事,我们不着急。”王逸笑说:“先打发你们出门。”
话落,王逸的手机响了,正是赵炫:
“王董,我安排了一辆中巴,一会就到。”
“好,辛苦了。”
“都是我该做的。”赵炫笑说。
这种表现的机会,可不能放过。
“对了,你让司机去一下一中家属院,接上我班主任和他对象。”
“好说。”
十分钟后,敲门声响起。
王逸打开门,刘海峰两口站在门外,手里提着很多东西。
“刘老师,你们这是做什么!”王逸眉头微皱。
刘海峰微微一笑:“你师娘家里自己种的绿茶,掐尖炒了一点,味道还不错,你们尝尝!”
王逸这才知道,师娘家是太阳城的,太阳城绿茶很有名气!
这种自己家种植,掐尖炒的,都是留着自己喝的,绝对的绿色环保。
五百一斤,都买不到这么好的品质。
“老师,师娘,你们太客气了!”
“不值钱的,不嫌弃就好。”师娘温婉道。
王舒琳连忙请两人坐下,刚想倒水,接着尴尬一笑:“唉,一会去体检,水都不能喝,真不好意思。”
“哈哈,没事,没事。”刘海峰连忙摆手。
很快,王庆之也回来了。
一行人纷纷下楼,坐上中巴。
只是让王逸意外的,赵炫亲自来了:
“王董,你去忙你的事,叔叔阿姨,爷爷奶奶的体检,包我身上!”
“行,有劳了,回头请你喝酒!”王逸笑说。
现在医院里的那一套越来越复杂,这里那里,老人去了根本玩不转,必须有年轻人陪着。
“好,我随时有空!”赵炫喜上眉梢。
王逸和爷爷,奶奶,姥姥,挥手告别。
中巴车开动,直奔市区省立医院。
既然要查体,要癌症筛查,那就去最好的医院。
县城医院的设备仪器……王逸是信不过的。
“走,回去吃饭!”
王逸和吴霜上楼,吃饭。
饭后,吴霜主动收拾碗筷,洗碗刷锅。
虽然这不是保镖的活,但一大早王舒琳就给她们做好了饭,吃人嘴短,洗个碗刷个锅,也是正常的。
王逸继续做别墅的装修设计图。
直到九点,两人出门,直奔拆迁办。
前几日,他就接到了拆迁办的电话,要和他谈工厂拆迁的事。
“王董!咱们庆云县的明星企业家,今日终于见到了!”
梁日升笑着伸出手:“我是咱们庆云拆迁办负责人,你叫我老梁就行!”
王逸笑着伸出手:“梁主任,您好!”
“来,坐!”梁主任笑说,旁边的助理连忙给王逸递上水。
虽然都是拆迁,明显对王逸特别客气。
这种明星企业家,帝都管委会都拿着当宝,更别说县城了。
很快,步入正题:“王董,按照政府规划,你们亮彩服装厂要全部拆迁。”
王逸点点头:“我没意见,全力支持。”
这种事,他可不会傻到做钉子户去扛。
相反,还不如做个积极拆迁份子,多拿点拆迁款。
“有你这句话,我们就放心了。”梁主任松了口气:“你放心,该有的补偿待遇,都会有的,并且首批签字、搬迁的,还会有额外的奖励!”
说白了,拆迁这个事,很多人想着扛着不拆,要高价。
而拆迁办则会前期多给补偿,先吸引一部分人促成拆迁。
剩下的人慢慢地也就拆了,最后只剩下钉子户,那就慢慢处理。
真扛?
胳膊拧不过大腿。
人家真绕开你,想哭都没地哭。
“整个亮彩服装厂,我们已经测量过了。占地面积三千平,其中有一个三层厂房,一个四层厂房,一个单层仓库,一个两层仓库,还有一栋三层办公楼,厕所,传达室……总建筑面积7213.44平!”
王逸点点头:“没有异议。”
整个服装厂只有三千平,面积很小,还得留出足够的空地,方便车辆进出。
因此尹志兴建的厂房都是三层厂房+单层仓库,还有三层办公楼。
王逸扩建的那一千平空地,也直接建了四层厂房,双层仓库,直接干出3000多平的建筑面积。
拆迁肯定是按建筑面积算,王逸可不会傻到一千平的地,就建一千平的单层厂。
建多层厂房,总面积就多了!
于是,三千平的服装厂地皮,只用了两千平,就建了7000多平!
“好,既然面积没问题,那就看下我们给你的拆迁补偿方案!”
梁主任说着,递过来一份名细。
王逸仔细阅读:
一、被征收房屋价值补偿费用3606.72万元。
二、相关奖励费用合计1248.4万元。
1.提前签约奖励721.4万元。
2.提前搬迁奖励527万元。
三、相关补助及其他补偿合计4476万元。
1.停产停业损失补偿3125万。
2.工厂员工的安置补偿327万。
3.工厂设备及物料损失和搬迁的补偿1024万。
被征收房屋的补偿、奖励、补助的总费用为9331.12万元。
全部加起来,足足9331.12万!
王逸表情平静,心中却很是惊喜。
其中停工停业损失补偿和设备物料补偿,是个大头!
毕竟亮彩服装厂生产得好好的,营收不俗,如今一拆迁,直接断了营收,自然得补偿。
“王董,这个补偿金额,是鉴于服装厂的恐怖营收,才给出这么高的价格!”
梁主任叹了口气,他们也无奈。
谁想到一个小小的服装厂,生产的衣服能卖的那么贵,还卖的那么好!
离谱啊!
于是,单停产停业补偿,就达到了几千万。
“行,这个补偿协议,我同意。”王逸没有继续要高价。
一百多万买的小工厂,后续扩建他又投入了两三百万,总共花了不到五百万。
现在能拿到九千多万的拆迁补偿,已经很好了。
更主要的,再多要几百万,破亿了,那就太扎眼了。
人啊,得知足。
“好!”洪主任喜上眉梢:“签字后,我们可以先付你五千万,你需要在半个月内,完成搬迁工作。完成后,我们再支付剩下的部分。”
“没问题。”王逸直接签字。
“五千万拆迁款,两天内到账。请放心。”
梁主任笑道,随即话锋一转:“我多问一句,厂里的工人,你打算怎么安排?”
扩张后,服装厂有三百多工人,不是个小数。
“梁主任,放心,我在绕城高速以东,还有一家服装厂,有足够的岗位,到时候我会安排他们进入东郊工厂工作,包吃包住。”
“当然,若是有人不愿意去,那就给些遣散费。”
“好,你这样安排,最好!”
梁主任松了口气:“可惜啊,我们县城,少了一家服装厂。”
王逸听出了他的意思,这是想王逸继续在县城投资建厂啊!
毕竟庆云县经济低迷,财政也吃紧。
接下来几年拆迁,县里还有点钱。
等十年后,财政吃紧,体制内的工资都得借钱发……
若是有纳税大户,那还宽裕点。
但小县城,别说纳税大户了,实际上企业都没多少。
“梁主任不用担心,庆云县这一拆,东郊乡镇成了城区,会有越来越多的企业搬入的!”
梁主任眼睛一亮,等着就是你这一句话:“王董就不想搬入,弄个新的服装厂,给家乡做做贡献?”
王逸微微一笑:“若是有好的政策,我也想为家乡做贡献啊。对不?”
意思很简单,身为庆云县人,自然希望老家发展好一点。
若是有扶持政策,王逸愿意在庆云县再建一个大型服装厂。
现在美柚、甄柚全面开花,国内国外全面热销,哪怕这个月秋韵服装厂二期投产,日产能达到恐怖的20万件。
再加上东瑞、棉森各五万件,以及沈氏代工厂的十万件,日产能达到了四十万件,但依旧压力不小。
毕竟美柚实体店越开越多,国外市场越做越大,还是有很大的增长空间。
哪怕再多一个日产能十万的大工厂,都问题不大。
尤其是明年三月份,春暖花开,美柚服装的销量还会再度飙升!
王逸急需投厂扩建!
“王董,只要你心系乡里,愿意来投资,一切都好说!”梁主任喜上眉梢:
“实不相瞒,县管委会已经给你规划了一块很大的场地,足够你建工厂!500亩工业用地,免费给你,一分不要!至于建工厂的钱,管委会穷,帮不上忙,但是税收优惠政策,都有!”
王逸明白,这是能给的,都给了。
庆云县不是高新区,穷的叮当响。
高新区能一次性拿出300亩商业用地,五亿无息贷款,给王逸。
庆云县没这么财大气粗。
只能一次性给500亩工业用地,虽然价值比起高新区的300亩商业用地差远了,但也算拿出能拿的最大诚意了。
也不加对赌协议,就直接白送!
怕王逸不同意,梁主任接着道:“位置就在国道到县城的交叉口,紧挨着国道,交通极其便利!周围以前也有服装厂,不缺熟练工人。”
王逸点点头:“好,我也想给庆云多贡献一些税收,多创造点GDP!”
随着国际化推进,美柚、甄柚越做越大,服装厂产能不足,必须继续投建新厂。
作为土生土长的庆云县人,不妨支持下县城。
王逸也想县城越来越好。
至于担心王逸来庆云县投资,会有人使绊子,吃拿卡要……
这个不用担心,作为本地人,王逸本就有优势。
此外,他的生意做得那么大,在帝都都做大了,和帝都管委会都熟了。
县城这边,没几个人敢找他麻烦!
现在的美柚羽翼丰满,都想着借美柚的势,飞黄腾达。
没有谁会不开眼地上前作死。
请收藏本站:https://www.hansanqian.cc。韩三千小说网手机版:https://m.hansanqian.cc