第244章 打造新商圈怎能不卖房子
医生资源,设备资源,师资资源等等,说难也难,说简单其实也简单,只要钱给够了,不管是人还是设备,都能搞来。
只要是能用钱解决的事情,其实就不叫事。
手续虽然有些麻烦,那也不是办不下来。
而且当地政府,难道会拒绝企业在这里投资,想想都不可能,这对他们来说绝对是天上掉馅饼的大好事。
把旧城区经济盘活,税收提高了,还能不高兴。
而且对各领导来说,改变旧城区的市容市貌,绝对是一大政绩。
照理说,这种大企业要来投资老城区,改善这边的经济面貌,政府免费批一块地,都是应该。
相关领导可能听到风声,甚至主动找上门,解决企业的后顾之忧。
沿河地带虽然房子不少,不过政府支持,加上拆迁款给的足,也不是麻烦。
唯一让众人担心的是,楚总会不会在这片投资,如果他不投了,咱们岂不是竹篮打水一场空。
相比之下,黎勇想的更深,因为搞这些建设,盘活经济,完善周边配套产业,其实最终的目的?还是为卖住宅服务。
目前楚欢把教育,医疗?超市娱乐各方面都想到了,但是他忽略了一个重点,那就是住宅,也是最赚钱的地方。
如果楚欢真的把他说的那些周边设施都建起来,把旧城区经济盘活?自己再到新商圈内繁华区域建造名贵的小区?别墅,写字楼?肯定非常有赚头。
最花钱的配套设施都建起来了,自己再来盖房子?那是直接捞现成的,一本万利。
所以哪怕投资楚总的店铺亏了,只要房子和写字楼卖得好?那也是立于不败之地。
但是?黎勇怕就怕?楚欢是故意诱惑大家去投资他的各类为富人服务的名贵店?然后自己这边一扭脸,就卖力去盖高级住宅小区?学区房?自己赚的个盆满钵满?还让咱们去分摊经济方面的压力?那我岂不是亏大了。
黎勇突然想到一个主意?不如这样,自己去跟政府打交道?把旧城区沿河这一块地全都盘下来,免费给楚总使用。
贵族医院,贵族学校?超市娱乐城什么的,他要多少地方?自己都划拉给他,旧城区这片算得上是地广人稀,他不可能把地方占光。
只要他斥巨资搞周边配套,房价一下子就会被抬起来,自己就能好好的来建设高档住宅或者学区房了。
不过拆迁款是一个问题,虽说这边不是什么经济开发区,没有多少价值,政府肯定会把地批给企业。
但是拆迁款肯定是企业承担,而这边范围太大,特别是沿河的房子多,自己一个人吃不下来,虽然有点想吃独食,想想还是放弃了。
“诸位,有个一本万利的买卖,你们感兴趣吗?”
在黎勇和众多投资人商量把地全盘下来,然后免费给楚欢搞建设的时候,楚欢已经回到了环宇文化公司。
回去的路上楚欢仔细想了想自己的规划,感觉摊子铺的太大了,确实有点像打造新商圈,花销比之前会大很多。
只好又把陈媛叫来,让她做个预算。
花销多楚欢倒是不怕,赚的钱都投进去也没问题,公司的钱不够,印度打车APP,昧团,拼哆哆的股份随时可以套现。
就怕新商圈真的火了,自己建造的那些贵人消费店,也会有生意,那就后患无穷了。
楚欢丝毫不担心的事,而陈媛一听就傻眼了,之前预算就超过了十亿,再加上医院和学校,恐怕十五亿都办不下来。
这样搞公司的财务怎么撑得住,当即就急了。
“这绝对不行!老城区沿河一线都要盘下来,那些地方,盖十几个足球场都绰绰有余了,楚总啊,您不能想一出是一出啊。”
“而且建一所贵族学校,一家贵族医院,这有点强人所难了吧,我们完全没有这个经验,也没有那么多的人才和资金啊。教材老师,医生,管理方面,我们都两眼一抹黑。”
楚欢也知道增加一所学校一间医院对财务的压力很大,不过压力大可以理解,就怕手底下的员工怀疑自己是故意来亏钱。
这不,同样也在楚欢办公室的李常超就说话了。
“陈总,楚总要建贵族学校和贵族医院,都有他的道理,只要富人都集中到新商圈住,那人多起来,消费潜力是非常大的。”
“而且,教材,老师,医生,医用设备,只要有钱,不怕请不到。”
“我知道这样开销会很大,但你也知道,现在医院的收费贵,贵族医院岂不是更贵好几倍,其中有非常多的利润空间。还有私立贵族学校,可以每年收几十万的学费,只要打响名气,还怕赚不到钱?”
陈媛诧异的看着李常超,这小子才跟在楚总身边两天,怎么这么快就被他给收买了。
记得以前公司没有了流动资金,需要到银行贷款,他还说楚总好高骛远呢,公司都没钱了,还把钱投到印度打车软件上去。
现在居然和楚总统一战线,他难道不知道,旧城区那边是什么情况吗?
那里真的能重新成为凤都的商业中心,真的可以发展起来?
陈媛深吸一口气,脑海里转过几个念头。
“楚总,我是这么想的,建贵族医院,贵族学校的事情先不急,甚至酒店,超市也可以放一放的,咱们先搭个空架子,把风放出去,说有大老板要在旧城区投资开发。咱们先拿块地,用来建高级住宅或者学区房,只要一动工,我想就会有很多人来卖。”
“有了这些钱,也能减少财务方面的压力,再给城中城招商引资,找一些合作伙伴,该做的事咱们还是做,这样也不耽误其他方面的动工。”
楚欢知道,事儿还没干就把消息发出去这种事情,是房地产商的惯用套路。
先放出风,说某个地方即将有大建设,即将有学校医院诞生,把人吸引过来,再挨着建学区房,指定赚钱。
至于配套的设施,指定要轮到学区房建成之后了。
这还算好的,有些无良地产商,把房子一盖拿到钱就跑了,甚至好多烂尾楼,也是这种情况,收到钱就逃到外国去,因为其中的利润真的太大了。
而且,类似于酒店,娱乐城这些和卖房子不同。
大多数情况下都是这样,现在经济增长很快,不管什么楼盘的房子基本都卖得不错,很多情况是房地产商刚打好地基房子就卖光了。
而其他行业,想要回本需要很长的时间,还要费心去管理,经营。
投入大量的精力,可能还会亏,只有买房子,可以称得上是一本万利。
不过楚欢从头到尾,都没有将房子卖的打算。
虽然说,搞新商圈,把周边配套设施完善,再来买房子,这合理合法,但是我没想赚钱啊。
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只要是能用钱解决的事情,其实就不叫事。
手续虽然有些麻烦,那也不是办不下来。
而且当地政府,难道会拒绝企业在这里投资,想想都不可能,这对他们来说绝对是天上掉馅饼的大好事。
把旧城区经济盘活,税收提高了,还能不高兴。
而且对各领导来说,改变旧城区的市容市貌,绝对是一大政绩。
照理说,这种大企业要来投资老城区,改善这边的经济面貌,政府免费批一块地,都是应该。
相关领导可能听到风声,甚至主动找上门,解决企业的后顾之忧。
沿河地带虽然房子不少,不过政府支持,加上拆迁款给的足,也不是麻烦。
唯一让众人担心的是,楚总会不会在这片投资,如果他不投了,咱们岂不是竹篮打水一场空。
相比之下,黎勇想的更深,因为搞这些建设,盘活经济,完善周边配套产业,其实最终的目的?还是为卖住宅服务。
目前楚欢把教育,医疗?超市娱乐各方面都想到了,但是他忽略了一个重点,那就是住宅,也是最赚钱的地方。
如果楚欢真的把他说的那些周边设施都建起来,把旧城区经济盘活?自己再到新商圈内繁华区域建造名贵的小区?别墅,写字楼?肯定非常有赚头。
最花钱的配套设施都建起来了,自己再来盖房子?那是直接捞现成的,一本万利。
所以哪怕投资楚总的店铺亏了,只要房子和写字楼卖得好?那也是立于不败之地。
但是?黎勇怕就怕?楚欢是故意诱惑大家去投资他的各类为富人服务的名贵店?然后自己这边一扭脸,就卖力去盖高级住宅小区?学区房?自己赚的个盆满钵满?还让咱们去分摊经济方面的压力?那我岂不是亏大了。
黎勇突然想到一个主意?不如这样,自己去跟政府打交道?把旧城区沿河这一块地全都盘下来,免费给楚总使用。
贵族医院,贵族学校?超市娱乐城什么的,他要多少地方?自己都划拉给他,旧城区这片算得上是地广人稀,他不可能把地方占光。
只要他斥巨资搞周边配套,房价一下子就会被抬起来,自己就能好好的来建设高档住宅或者学区房了。
不过拆迁款是一个问题,虽说这边不是什么经济开发区,没有多少价值,政府肯定会把地批给企业。
但是拆迁款肯定是企业承担,而这边范围太大,特别是沿河的房子多,自己一个人吃不下来,虽然有点想吃独食,想想还是放弃了。
“诸位,有个一本万利的买卖,你们感兴趣吗?”
在黎勇和众多投资人商量把地全盘下来,然后免费给楚欢搞建设的时候,楚欢已经回到了环宇文化公司。
回去的路上楚欢仔细想了想自己的规划,感觉摊子铺的太大了,确实有点像打造新商圈,花销比之前会大很多。
只好又把陈媛叫来,让她做个预算。
花销多楚欢倒是不怕,赚的钱都投进去也没问题,公司的钱不够,印度打车APP,昧团,拼哆哆的股份随时可以套现。
就怕新商圈真的火了,自己建造的那些贵人消费店,也会有生意,那就后患无穷了。
楚欢丝毫不担心的事,而陈媛一听就傻眼了,之前预算就超过了十亿,再加上医院和学校,恐怕十五亿都办不下来。
这样搞公司的财务怎么撑得住,当即就急了。
“这绝对不行!老城区沿河一线都要盘下来,那些地方,盖十几个足球场都绰绰有余了,楚总啊,您不能想一出是一出啊。”
“而且建一所贵族学校,一家贵族医院,这有点强人所难了吧,我们完全没有这个经验,也没有那么多的人才和资金啊。教材老师,医生,管理方面,我们都两眼一抹黑。”
楚欢也知道增加一所学校一间医院对财务的压力很大,不过压力大可以理解,就怕手底下的员工怀疑自己是故意来亏钱。
这不,同样也在楚欢办公室的李常超就说话了。
“陈总,楚总要建贵族学校和贵族医院,都有他的道理,只要富人都集中到新商圈住,那人多起来,消费潜力是非常大的。”
“而且,教材,老师,医生,医用设备,只要有钱,不怕请不到。”
“我知道这样开销会很大,但你也知道,现在医院的收费贵,贵族医院岂不是更贵好几倍,其中有非常多的利润空间。还有私立贵族学校,可以每年收几十万的学费,只要打响名气,还怕赚不到钱?”
陈媛诧异的看着李常超,这小子才跟在楚总身边两天,怎么这么快就被他给收买了。
记得以前公司没有了流动资金,需要到银行贷款,他还说楚总好高骛远呢,公司都没钱了,还把钱投到印度打车软件上去。
现在居然和楚总统一战线,他难道不知道,旧城区那边是什么情况吗?
那里真的能重新成为凤都的商业中心,真的可以发展起来?
陈媛深吸一口气,脑海里转过几个念头。
“楚总,我是这么想的,建贵族医院,贵族学校的事情先不急,甚至酒店,超市也可以放一放的,咱们先搭个空架子,把风放出去,说有大老板要在旧城区投资开发。咱们先拿块地,用来建高级住宅或者学区房,只要一动工,我想就会有很多人来卖。”
“有了这些钱,也能减少财务方面的压力,再给城中城招商引资,找一些合作伙伴,该做的事咱们还是做,这样也不耽误其他方面的动工。”
楚欢知道,事儿还没干就把消息发出去这种事情,是房地产商的惯用套路。
先放出风,说某个地方即将有大建设,即将有学校医院诞生,把人吸引过来,再挨着建学区房,指定赚钱。
至于配套的设施,指定要轮到学区房建成之后了。
这还算好的,有些无良地产商,把房子一盖拿到钱就跑了,甚至好多烂尾楼,也是这种情况,收到钱就逃到外国去,因为其中的利润真的太大了。
而且,类似于酒店,娱乐城这些和卖房子不同。
大多数情况下都是这样,现在经济增长很快,不管什么楼盘的房子基本都卖得不错,很多情况是房地产商刚打好地基房子就卖光了。
而其他行业,想要回本需要很长的时间,还要费心去管理,经营。
投入大量的精力,可能还会亏,只有买房子,可以称得上是一本万利。
不过楚欢从头到尾,都没有将房子卖的打算。
虽然说,搞新商圈,把周边配套设施完善,再来买房子,这合理合法,但是我没想赚钱啊。
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