第246章 咱们就答应了?
楚欢下定决心,还是要亏,黎勇赚点就让他赚点吧,板着脸道:
“陈媛,你是觉得,咱们建贵族医院,贵族学校是负担,还有酒店,娱乐城等设施赚不了钱是吧?”
陈媛感觉酒店,娱乐城都是能赚钱的。
不过楚欢的定价也太高了,到酒店住一晚,五千起跳,还有娱乐城,要一个小包厢唱歌都要两千,还什么都没有。
如果是按照正常的市场价,陈媛是觉得能赚钱的,主要是楚欢的价位定的太离谱了。
“楚总,我是觉得,贵一点可以,咱们是打造贵族商圈,但是...”
楚欢直接打断:
“你懂什么,你根本就不明白富人的消费心理,愿意花三千块钱住酒店的人,跟本就不在意多花两千,要的就是这个排面。我一心想打造高端的服务行业,你怎么就不能理解呢。”
“贵族学校,教材用哈弗的,请知名教授,随随便便就能收五六万万美金学费。贵族医院,请著名的医生,用最好的器材,二十四小时候诊,看个感冒都要万儿八千的,怎么可能赚不到钱?”
“建一个学区房,房子卖了那就卖了?是一锤子买卖。而咱们周边的配套设施,能够一直产生收益?这才是经营的长久之道,你能不能明白我的苦心。”
看楚欢这恨铁不成钢的模样,陈媛幡然醒悟,自己可能真的错了。
她身价虽说也有几百万,但真的算不上什么富人。
或许楚总说的是对的?有钱人的消费观念和自己理解的不一样。
下意识问道:
“那楚总?咱们就答应了?”
楚欢心里窃喜,又忽悠过去了。
“嗯?我们不做地产行业,你去找黎勇?跟他详细谈谈合作细节。”
这时候黎勇还有一众投行的老板正在笑着商量,要搞什么样的小区。
“要我说啊,咱们是打造为有钱人服务的新商圈?小区质量方面肯定不能出问题?而且小区牌面也不能丢。”
“嗯?那肯定的?我觉得吧,应该请法国著名设计师?建就建最高档次的公寓?电梯直接入户?户型最小也得四百平米。”
“还有什么光缆?卫星?宽带也得全给他接上。”
“楼上有花园,楼里要有游泳池?最好楼里再站一个英国管家。戴假发,看起来特绅士的那种,一进门甭管有事没事都得说。”
“WhatcanIdoforyou?我能为你做点什么,一口地道的英国伦敦腔?倍儿有面子。”
“诶,你们说,这房子,咱们卖多少合适啊?”
“现在凤都的平均房价已经涨到一万八了,咱们怎么也得买两万吧。”
“开什么玩笑,两万不行,最少四万。”
“没错,社区里还有贵族学校和二十四小时候诊的贵族医院,房子又这么好,卖四万五都没有问题。”
“四万五!那一套房就能卖差不多两千万了,还有这么多的地方,咱们可以建多少栋楼,多少套房啊!”
“发财了发财了。”
看投行一伙人都是一副兴致勃勃的样子,黎勇不禁冷笑。
“发财了?各位,我看是准备破产吧。”
“什么!”
“黎总,你这是什么意思。”
众人不解的看着他。
“之前陈媛在这里的时候,我说要给环宇文化多留一块地,让他们也可以建个学区房,再不济也能建两栋高级公寓。结果你们不听,还把人家气走了。”
“等着看吧,没有学校,没有医院等周边配套设施,这边经济肯定带动不起来,到时候建的房子,别说卖四万五一平方,四千五恐怕都卖不出的。”
大家一听有些急了。
“怎么能怪我们呢,黎总,别忘了,你自己占的地方可是最多的。”
“是啊,楚总那边,什么产业都留了位置给他,特别是贵族学校用地,几乎占了盘下来整块地的五分之一。加上酒店超市其他的位置,几乎一半的地都是他的了,而且都是好地方,剩下的都是边边角角。”
“还有你黎总一个人就占了五分之一,我们这十几个人才分三成土地,位置也不算好,还要怎样?”
黎总火了。
“我是跟领导签了合同的,公关都是我在做,这个项目也是我牵头的,凭什么我不能多要一点。留下三成给你们分,已经够仁义了。”
“哼,过些天把旧城区沿河这边拆的干干净净,结果楚总不来了,看你们怎么办,光是拆迁费,就够你们喝一壶的。”
“而且虽然我是跟领导打了包票,你们也是联了名的,要是拆了之后就空在这里不管的,各位想想会是什么结果?”
大家听了,也渐渐从兴奋中冷静下来,这个,确实是个大问题。
楚欢走后大家想想,给楚总的酒店超市投资,又没办法参与管理决策,所以感觉有些不甘心,黎总一煽动,大家就准备先把这块地给拿下来。
可他们之前也没有想到,楚总没有说要建造学区房,或许不是他不想建,而是他想一个人吃下住宅这块的利润,压根就没打算分。
而且照常理来说,人家花费了那么大的力气,肯定是想买房子,现在地方都瓜分的干干净净,那还有什么投资的意义,重新找个地方不是更好。
大家觉得麻烦,黎勇其实最紧张,因为那么快能拿到地,是因为他说会在旧城区建造贵族医院和贵族学校,还有各种酒店超市等各种配套设施,让旧城区这块成为凤都新的经济发展区域。
而如果楚总不打算投资了,他损失巨大不说,行为上还属于耍了领导,不合理不合法,哪能有好果子吃?
但是楚欢那一系列设施已经占了许多地方了,利润就那么多,谁也不愿意吃亏。不想退一步,也真是叫人头痛。
气氛变得凝重,终于有人心下有些揣测不安,开口说道:
“黎总,除了给楚总让一块地,其他怎么都行,你素来主意多,也是投行的领头羊,你能不能想个办法?”
黎勇想了想。
“楚总之前没有表示过要搞房地产,只是想进军娱乐业或者服务业,年轻人的想法与我们可能不一样,咱们在这里着急,猜来猜去也没有用,总得先问问他的意见,先把他给稳住。”
“而且这件事,不管怎么说,是咱们占了楚总的便宜,甚至说从背后捅了他一刀,他可能会很生气,绝对要让点利才行。我的意见是,首先跟楚总说,拆迁补偿款的事情,都由我们投行负责起来。这样还不行,就再做一次让步,给他两千平,建个公寓。”
听到拆迁款补贴,这些人就是就有些难看了,拆迁补贴本来就高,再负担楚总的那一份,纵然在场的人都颇有财力,也感觉压力山大。
不过想到房价的利润,咬咬牙,还是决定承受下来。
“黎总,你占得地方最多,平摊可不行,你应该多出。”
“我知道。”
“还有啊楚总,替楚总交拆迁款,给楚总留两千平建公寓还是不行,那该怎么办啊?”
黎勇心中苦笑,怎么办,他还能怎么办,政府都在沿河限定区域的各门各户写‘拆’字了。
他们的动作太快了,大肆宣扬,似乎早就想把沿河的老房子给拆光,一点让你反悔的机会都没有。
如今木已成舟,楚总还不满意,再继续让步呗。
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“陈媛,你是觉得,咱们建贵族医院,贵族学校是负担,还有酒店,娱乐城等设施赚不了钱是吧?”
陈媛感觉酒店,娱乐城都是能赚钱的。
不过楚欢的定价也太高了,到酒店住一晚,五千起跳,还有娱乐城,要一个小包厢唱歌都要两千,还什么都没有。
如果是按照正常的市场价,陈媛是觉得能赚钱的,主要是楚欢的价位定的太离谱了。
“楚总,我是觉得,贵一点可以,咱们是打造贵族商圈,但是...”
楚欢直接打断:
“你懂什么,你根本就不明白富人的消费心理,愿意花三千块钱住酒店的人,跟本就不在意多花两千,要的就是这个排面。我一心想打造高端的服务行业,你怎么就不能理解呢。”
“贵族学校,教材用哈弗的,请知名教授,随随便便就能收五六万万美金学费。贵族医院,请著名的医生,用最好的器材,二十四小时候诊,看个感冒都要万儿八千的,怎么可能赚不到钱?”
“建一个学区房,房子卖了那就卖了?是一锤子买卖。而咱们周边的配套设施,能够一直产生收益?这才是经营的长久之道,你能不能明白我的苦心。”
看楚欢这恨铁不成钢的模样,陈媛幡然醒悟,自己可能真的错了。
她身价虽说也有几百万,但真的算不上什么富人。
或许楚总说的是对的?有钱人的消费观念和自己理解的不一样。
下意识问道:
“那楚总?咱们就答应了?”
楚欢心里窃喜,又忽悠过去了。
“嗯?我们不做地产行业,你去找黎勇?跟他详细谈谈合作细节。”
这时候黎勇还有一众投行的老板正在笑着商量,要搞什么样的小区。
“要我说啊,咱们是打造为有钱人服务的新商圈?小区质量方面肯定不能出问题?而且小区牌面也不能丢。”
“嗯?那肯定的?我觉得吧,应该请法国著名设计师?建就建最高档次的公寓?电梯直接入户?户型最小也得四百平米。”
“还有什么光缆?卫星?宽带也得全给他接上。”
“楼上有花园,楼里要有游泳池?最好楼里再站一个英国管家。戴假发,看起来特绅士的那种,一进门甭管有事没事都得说。”
“WhatcanIdoforyou?我能为你做点什么,一口地道的英国伦敦腔?倍儿有面子。”
“诶,你们说,这房子,咱们卖多少合适啊?”
“现在凤都的平均房价已经涨到一万八了,咱们怎么也得买两万吧。”
“开什么玩笑,两万不行,最少四万。”
“没错,社区里还有贵族学校和二十四小时候诊的贵族医院,房子又这么好,卖四万五都没有问题。”
“四万五!那一套房就能卖差不多两千万了,还有这么多的地方,咱们可以建多少栋楼,多少套房啊!”
“发财了发财了。”
看投行一伙人都是一副兴致勃勃的样子,黎勇不禁冷笑。
“发财了?各位,我看是准备破产吧。”
“什么!”
“黎总,你这是什么意思。”
众人不解的看着他。
“之前陈媛在这里的时候,我说要给环宇文化多留一块地,让他们也可以建个学区房,再不济也能建两栋高级公寓。结果你们不听,还把人家气走了。”
“等着看吧,没有学校,没有医院等周边配套设施,这边经济肯定带动不起来,到时候建的房子,别说卖四万五一平方,四千五恐怕都卖不出的。”
大家一听有些急了。
“怎么能怪我们呢,黎总,别忘了,你自己占的地方可是最多的。”
“是啊,楚总那边,什么产业都留了位置给他,特别是贵族学校用地,几乎占了盘下来整块地的五分之一。加上酒店超市其他的位置,几乎一半的地都是他的了,而且都是好地方,剩下的都是边边角角。”
“还有你黎总一个人就占了五分之一,我们这十几个人才分三成土地,位置也不算好,还要怎样?”
黎总火了。
“我是跟领导签了合同的,公关都是我在做,这个项目也是我牵头的,凭什么我不能多要一点。留下三成给你们分,已经够仁义了。”
“哼,过些天把旧城区沿河这边拆的干干净净,结果楚总不来了,看你们怎么办,光是拆迁费,就够你们喝一壶的。”
“而且虽然我是跟领导打了包票,你们也是联了名的,要是拆了之后就空在这里不管的,各位想想会是什么结果?”
大家听了,也渐渐从兴奋中冷静下来,这个,确实是个大问题。
楚欢走后大家想想,给楚总的酒店超市投资,又没办法参与管理决策,所以感觉有些不甘心,黎总一煽动,大家就准备先把这块地给拿下来。
可他们之前也没有想到,楚总没有说要建造学区房,或许不是他不想建,而是他想一个人吃下住宅这块的利润,压根就没打算分。
而且照常理来说,人家花费了那么大的力气,肯定是想买房子,现在地方都瓜分的干干净净,那还有什么投资的意义,重新找个地方不是更好。
大家觉得麻烦,黎勇其实最紧张,因为那么快能拿到地,是因为他说会在旧城区建造贵族医院和贵族学校,还有各种酒店超市等各种配套设施,让旧城区这块成为凤都新的经济发展区域。
而如果楚总不打算投资了,他损失巨大不说,行为上还属于耍了领导,不合理不合法,哪能有好果子吃?
但是楚欢那一系列设施已经占了许多地方了,利润就那么多,谁也不愿意吃亏。不想退一步,也真是叫人头痛。
气氛变得凝重,终于有人心下有些揣测不安,开口说道:
“黎总,除了给楚总让一块地,其他怎么都行,你素来主意多,也是投行的领头羊,你能不能想个办法?”
黎勇想了想。
“楚总之前没有表示过要搞房地产,只是想进军娱乐业或者服务业,年轻人的想法与我们可能不一样,咱们在这里着急,猜来猜去也没有用,总得先问问他的意见,先把他给稳住。”
“而且这件事,不管怎么说,是咱们占了楚总的便宜,甚至说从背后捅了他一刀,他可能会很生气,绝对要让点利才行。我的意见是,首先跟楚总说,拆迁补偿款的事情,都由我们投行负责起来。这样还不行,就再做一次让步,给他两千平,建个公寓。”
听到拆迁款补贴,这些人就是就有些难看了,拆迁补贴本来就高,再负担楚总的那一份,纵然在场的人都颇有财力,也感觉压力山大。
不过想到房价的利润,咬咬牙,还是决定承受下来。
“黎总,你占得地方最多,平摊可不行,你应该多出。”
“我知道。”
“还有啊楚总,替楚总交拆迁款,给楚总留两千平建公寓还是不行,那该怎么办啊?”
黎勇心中苦笑,怎么办,他还能怎么办,政府都在沿河限定区域的各门各户写‘拆’字了。
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