第193章 几十万的活,你两个小时就干完了?
“楚总,丰台区的地价虽然不如市中心,也要四五千一平米,买下来就要上千万。还有,咱们要建多少层,我怕预算可能不够啊?可能要去银行贷款。”
“我早就有主意了,就是不卖地,直接租地,租地很便宜,十万块一年怎么着也够了。”
“目前先不把上层的建筑算到预算里,先把停车场建起来,停车场建起来之后还可以收一点停车费。”
“停车场?楚总您的意思是建地下停车场吗?”
“嗯,在地下建三层,这样的话可以停两百多辆车,应该够了。”
陈媛深以为然的点点头,建写字楼,停车场是很有必要的,一般都是两层,不过现在好多写字楼只有一或者两层停车位根本不够,三层停车位是大势所趋。
陈媛也不会认为,花那么多钱去建地下停车场,然后就丢在那里不管了。
“停车费确实很赚钱,而且就算很贵,在市中心也经常找不到停车位,是应该多预备一点。”
楚欢告诉他:
“先把停车场造出来,之后再看公司的情况,流动资金多就建,不多就缓一缓,总之这个项目是一定非弄不可的。”
陈媛忽然醒悟过来,原来自己一直没有理解楚总的真意。
“楚总,您这么说,是看公司的员工越来越多了,想建一个属于环宇文化公司的办公大楼吗?”
楚欢愕然看着陈媛,她怎么会那么想?
不过反过来看,人家说的还真有道理,环宇文化公司的人员越来越多,光房租的费用每个月就要几十万,加上给员工住的公寓,上百万就花掉了。
每年在房租这方面的花销,就一千多万。
说起来,自己建造一个写字楼才多少钱?
应该两三年就能回本了。
“呃...有这个想法,不过凤都的体量还是人才储备都有点少,以后我还是更想搬到一线城市去。”
楚欢打了个哑谜,不确认也不否认。
楚总真是高瞻远瞩,目光远大啊,陈媛心中感慨了一声,之前感觉那商业用地还有麻烦,现在就完全不一样了。
拿一块地自己用和往外卖,是不一样的。
有些经济特区,比如一线城市申港,会主动邀请大企业去自己城市发展,政府会免费在市中心繁华地段批一块地给企业。
人家那么做自然是有道理的,相比起来,卖地的钱和收的税一比,根本不值一提。
而且地卖了就卖了,税收年年月月都有。
如果是以建造环宇文化公司总部的名义去拿地,那陈媛和相关部门就很好谈了。
目前环宇文化的名气可是不小,在凤都是排的上号的企业,员工已经达到了七百多人,而且人数还在往上加。
这么大一个公司搬到一个新开发的地区,要一块废地,丰台区的领导就偷着乐吧。
一个大企业,对地区经济有非常好的推动作用,招商引资说的就是这,一般情况下都会有优惠政策,说不定连租金都不要付,政府直接批地给环宇文化。
地的事情陈媛去谈,目前公司各部门的人聚集在一起,谈人才招聘的事情。
网上的招聘广告是打的火热,公司得尽快给出招聘方案,那些求职人可没功夫一直等。
三天之后,人力资源部的吴晓峰找到了楚欢,告诉他试卷已经做出来了,目前正处于封闭状态,到考试当天会拆开。
考试的地点也选择好了,就是某酒店用来举办庆典活动的礼堂。
监考和阅卷也跟各部门主管商量好了,薪水也基本定下来,员工的基本薪资是八千块一个月。
楚欢有点意外,三天时间就弄出试卷,正是费心了。
而且不快也不行,楚欢安排的流程太繁琐了,不就是在一家书店应聘个岗位吗?
再等下去,人家心都冷了,没人来就尴尬了。
楚欢告诉吴晓峰,通知面试的人,明天就开始首轮笔试。
首轮的招聘官就由吴晓峰负责。
陈媛那边的进展也很快,相关领导听到环宇文化公司要在丰台区建立总公司,都以为人家是开玩笑,这跟天上掉馅饼也没分别啊。
而且要的是那块极为影响丰台区市容的烂尾楼,太贴心了,那地方,领导们早就看不顺眼了。
很多投资人想到丰台区来投资,就是因为看到这烂尾楼,就熄了投资的想法,如今有人愿意接手这个烂摊子,高兴还来不及呢,哪有拒绝的道理。
这边还说了,环宇文化要是愿意到丰台区来,那块地免费批给你用来建造写字楼。
楚欢都没想到会有这么顺,赶紧问系统,这免费批的地,算是公司的资产吗?
【不算你商业诈骗就行了,还想算公司资产?】
【写字楼建成之后,环宇文化公司必须搬到丰台区,以后就算要搬到一线城市,也必须留下一个分公司】
呃...
楚欢意识到这件事可能是搬起石头砸自己的脚了,他本来是想建停车场用于商业行为,可没想把公司搬了。
算了算了,为了在凤都有自己的房子,公司搬就搬呗。
楚欢随即叫陈媛去联系各拆迁公司。
具体的谈判,确实楚欢自己在谈的,因为他想快一点把楼拆了。
然后又投标的形式,感觉把建造地下停车场的事解决了,把钱给打过去,这事可拖不得。
拆迁公司老板虽然拍着胸脯保证一定会按时完成任务,不过楚欢一直不相信。
九层的大楼,一个星期就能拆完?人再多也不能那么快吧。
施工当天,楚欢特意坐车去工地看了一样,拆楼可是高技术高难度,而且稍有不慎就容易出事故,这种事情可是大意不得,楚欢得自己盯着。
楚欢来的时候,本来以为会有上百号拆除建筑的工人热火朝天的干,没想到根本没多几个人。
只看到一辆拆楼的挖机在钻墙,周围的人都离得远远地,这时,只听“嘟嘟~”然后挖机就往后撤。
楚欢还奇怪呢,这才挖了多久,干倒一面墙几根柱子,就休息了?
就在这时,突然看见商场一倾斜,然后哗啦一下就倒了下来,激起漫天尘土。
挖机也在烟雾中开出来,除了吃了点灰,半点毛病都没有。
然后那挖机师傅跳下车,一脸的笑容。
“老板,您看我这活干的怎么样。”
站在楚欢身边的拆迁公司老板尴尬的不行,我特么七天的活,你两个小时就给我干完了,这么能干的员工真不能要,不懂事啊。
楚欢也长大了嘴巴,这和他想的完全不是一回事啊,几十万的活,你开挖机突突两下就干完了,钱也太好赚了吧。
“兄弟,这个活也值几十万?”
楚欢问拆迁公司老板。
这老板硬着头皮说:
“楚总啊,是你说的要快,快有快的做法慢有慢的做法,如果是一般的客户,我指定要干个把月。是您说越快给的钱越多,我也不用你额外给红包了,就把咱们之前谈的那钱打给我就行了,够意思吧。”
楚欢对他翘起了个大拇指。
虽然感觉有些吃亏,不过楚欢也不在乎这点小钱,他本来就是求快,人家半天不到就给商场干倒了,安全满足客户要求。
“牛逼啊兄弟,钱没问题,马上就转。不过这些建筑废料,你得拉走。”
人家拆除公司,有专人把建筑废料回收再利用,不用楚欢说他们也会拉走。
“楚总,你放心啊,今天就把这些建筑废料拉干净。”
拆迁公司老板暗自擦了把冷汗,好在遇到楚总这个敞亮人,要是别的老板,这笔钱恐怕是很难要到。
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“我早就有主意了,就是不卖地,直接租地,租地很便宜,十万块一年怎么着也够了。”
“目前先不把上层的建筑算到预算里,先把停车场建起来,停车场建起来之后还可以收一点停车费。”
“停车场?楚总您的意思是建地下停车场吗?”
“嗯,在地下建三层,这样的话可以停两百多辆车,应该够了。”
陈媛深以为然的点点头,建写字楼,停车场是很有必要的,一般都是两层,不过现在好多写字楼只有一或者两层停车位根本不够,三层停车位是大势所趋。
陈媛也不会认为,花那么多钱去建地下停车场,然后就丢在那里不管了。
“停车费确实很赚钱,而且就算很贵,在市中心也经常找不到停车位,是应该多预备一点。”
楚欢告诉他:
“先把停车场造出来,之后再看公司的情况,流动资金多就建,不多就缓一缓,总之这个项目是一定非弄不可的。”
陈媛忽然醒悟过来,原来自己一直没有理解楚总的真意。
“楚总,您这么说,是看公司的员工越来越多了,想建一个属于环宇文化公司的办公大楼吗?”
楚欢愕然看着陈媛,她怎么会那么想?
不过反过来看,人家说的还真有道理,环宇文化公司的人员越来越多,光房租的费用每个月就要几十万,加上给员工住的公寓,上百万就花掉了。
每年在房租这方面的花销,就一千多万。
说起来,自己建造一个写字楼才多少钱?
应该两三年就能回本了。
“呃...有这个想法,不过凤都的体量还是人才储备都有点少,以后我还是更想搬到一线城市去。”
楚欢打了个哑谜,不确认也不否认。
楚总真是高瞻远瞩,目光远大啊,陈媛心中感慨了一声,之前感觉那商业用地还有麻烦,现在就完全不一样了。
拿一块地自己用和往外卖,是不一样的。
有些经济特区,比如一线城市申港,会主动邀请大企业去自己城市发展,政府会免费在市中心繁华地段批一块地给企业。
人家那么做自然是有道理的,相比起来,卖地的钱和收的税一比,根本不值一提。
而且地卖了就卖了,税收年年月月都有。
如果是以建造环宇文化公司总部的名义去拿地,那陈媛和相关部门就很好谈了。
目前环宇文化的名气可是不小,在凤都是排的上号的企业,员工已经达到了七百多人,而且人数还在往上加。
这么大一个公司搬到一个新开发的地区,要一块废地,丰台区的领导就偷着乐吧。
一个大企业,对地区经济有非常好的推动作用,招商引资说的就是这,一般情况下都会有优惠政策,说不定连租金都不要付,政府直接批地给环宇文化。
地的事情陈媛去谈,目前公司各部门的人聚集在一起,谈人才招聘的事情。
网上的招聘广告是打的火热,公司得尽快给出招聘方案,那些求职人可没功夫一直等。
三天之后,人力资源部的吴晓峰找到了楚欢,告诉他试卷已经做出来了,目前正处于封闭状态,到考试当天会拆开。
考试的地点也选择好了,就是某酒店用来举办庆典活动的礼堂。
监考和阅卷也跟各部门主管商量好了,薪水也基本定下来,员工的基本薪资是八千块一个月。
楚欢有点意外,三天时间就弄出试卷,正是费心了。
而且不快也不行,楚欢安排的流程太繁琐了,不就是在一家书店应聘个岗位吗?
再等下去,人家心都冷了,没人来就尴尬了。
楚欢告诉吴晓峰,通知面试的人,明天就开始首轮笔试。
首轮的招聘官就由吴晓峰负责。
陈媛那边的进展也很快,相关领导听到环宇文化公司要在丰台区建立总公司,都以为人家是开玩笑,这跟天上掉馅饼也没分别啊。
而且要的是那块极为影响丰台区市容的烂尾楼,太贴心了,那地方,领导们早就看不顺眼了。
很多投资人想到丰台区来投资,就是因为看到这烂尾楼,就熄了投资的想法,如今有人愿意接手这个烂摊子,高兴还来不及呢,哪有拒绝的道理。
这边还说了,环宇文化要是愿意到丰台区来,那块地免费批给你用来建造写字楼。
楚欢都没想到会有这么顺,赶紧问系统,这免费批的地,算是公司的资产吗?
【不算你商业诈骗就行了,还想算公司资产?】
【写字楼建成之后,环宇文化公司必须搬到丰台区,以后就算要搬到一线城市,也必须留下一个分公司】
呃...
楚欢意识到这件事可能是搬起石头砸自己的脚了,他本来是想建停车场用于商业行为,可没想把公司搬了。
算了算了,为了在凤都有自己的房子,公司搬就搬呗。
楚欢随即叫陈媛去联系各拆迁公司。
具体的谈判,确实楚欢自己在谈的,因为他想快一点把楼拆了。
然后又投标的形式,感觉把建造地下停车场的事解决了,把钱给打过去,这事可拖不得。
拆迁公司老板虽然拍着胸脯保证一定会按时完成任务,不过楚欢一直不相信。
九层的大楼,一个星期就能拆完?人再多也不能那么快吧。
施工当天,楚欢特意坐车去工地看了一样,拆楼可是高技术高难度,而且稍有不慎就容易出事故,这种事情可是大意不得,楚欢得自己盯着。
楚欢来的时候,本来以为会有上百号拆除建筑的工人热火朝天的干,没想到根本没多几个人。
只看到一辆拆楼的挖机在钻墙,周围的人都离得远远地,这时,只听“嘟嘟~”然后挖机就往后撤。
楚欢还奇怪呢,这才挖了多久,干倒一面墙几根柱子,就休息了?
就在这时,突然看见商场一倾斜,然后哗啦一下就倒了下来,激起漫天尘土。
挖机也在烟雾中开出来,除了吃了点灰,半点毛病都没有。
然后那挖机师傅跳下车,一脸的笑容。
“老板,您看我这活干的怎么样。”
站在楚欢身边的拆迁公司老板尴尬的不行,我特么七天的活,你两个小时就给我干完了,这么能干的员工真不能要,不懂事啊。
楚欢也长大了嘴巴,这和他想的完全不是一回事啊,几十万的活,你开挖机突突两下就干完了,钱也太好赚了吧。
“兄弟,这个活也值几十万?”
楚欢问拆迁公司老板。
这老板硬着头皮说:
“楚总啊,是你说的要快,快有快的做法慢有慢的做法,如果是一般的客户,我指定要干个把月。是您说越快给的钱越多,我也不用你额外给红包了,就把咱们之前谈的那钱打给我就行了,够意思吧。”
楚欢对他翘起了个大拇指。
虽然感觉有些吃亏,不过楚欢也不在乎这点小钱,他本来就是求快,人家半天不到就给商场干倒了,安全满足客户要求。
“牛逼啊兄弟,钱没问题,马上就转。不过这些建筑废料,你得拉走。”
人家拆除公司,有专人把建筑废料回收再利用,不用楚欢说他们也会拉走。
“楚总,你放心啊,今天就把这些建筑废料拉干净。”
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